Полностью меблирована | Балкон | Вид на бассейн — Сити оф Аравия, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Балкон | Вид на бассейн

Студия 1 ванных 591 ft²

Описание

Студия в премиальной башне MAG 330, расположенной в сердце района City of Arabia. Площадь 591 ft² (≈ 55 м²), готова к заселению в июне 2026 года. Проект предназначен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с удобствами.

Студия отличается светлой и просторной планировкой с современной отделкой. Единственная ванная комната и полностью оборудованная кухня обеспечивают все необходимое для комфортной жизни. Приватный балкон с видом на бассейн — главное украшение интерьера, позволяющее наслаждаться свежим воздухом и панорамными видами. Расположение на высоком этаже гарантирует естественное освещение и отсутствие шума.

MAG 330 — премиальный жилой комплекс от застройщика MAG, стратегически расположенный в City of Arabia с отличной транспортной доступностью. От проекта всего 10–15 минут до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, 20 минут до Dubai Hills, а также легкий доступ к Dubai International Airport. Район динамично развивается и привлекает инвесторов со всего мира.

Проект реализуется на гибких условиях рассрочки, что позволяет распределить платежи с учетом графика строительства. Студия включает один паркинг и позиционируется как инвестиционный актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также как готовое решение для тех, кто ищет современное жилище в быстрорастущем сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 960 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 200
VAT на комиссию (5%)AED 960
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 031 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 209
Сумма кредита
AED 720 000
Переплата
AED 542 714
Итого за весь срок
AED 1 502 714

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 352
Доход в год
AED 40 224
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

MAG 330

Застройщик: Mag · с 1978

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494073720
Реф объектаAS-169912
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSarvenaz Baradaran
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос