Высокий ROI | Инвестиционная сделка | Прайм-локация — Сити оф Аравия, Дубай

На продажу

Высокий ROI | Инвестиционная сделка | Прайм-локация

Студия 1 ванных 351 ft²

Описание

Студия в комплексе Azizi Milan 20 в City of Arabia — современное жилое пространство площадью 351 ft² (≈ 33 м²) с открытой планировкой, предназначенное для первичных покупателей и инвесторов. Объект реализуется на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки. Квартира готова к длительному проживанию и сдаче в аренду.

Студия организована по принципу open-plan, объединяя гостиную и спальную зону в единое, хорошо освещённое пространство. Кухня оснащена качественной отделкой и современной техникой. Встроенные гардеробы обеспечивают эффективное хранение. Большие окна пропускают обилие естественного света, визуально расширяя помещение. Планировка оптимизирована для максимального комфорта при компактной площади. Ванная комната с современной сантехникой завершает набор приватных зон.

Azizi Milan 20 расположен в City of Arabia — динамично развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной связью. Местоположение обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам эмирата и активно привлекает как резидентов, так и инвесторов благодаря инфраструктуре и перспективам района.

Проект разработан авторитетным застройщиком с доказанным опытом в создании качественной жилой недвижимости. Комплекс сочетает современную архитектуру с функциональным дизайном, ориентируясь на потребности жителей. Off-plan формат позволяет купить квартиру на условиях рассрочки, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей.

Студия представляет привлекательный вариант как для первого входа на рынок недвижимости, так и для портфельных инвесторов. Компактный размер, современное исполнение и спрос на аренду в районе создают потенциал для стабильной доходности на долгосрочную перспективу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 577 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 080
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 11 540
VAT на комиссию (5%)AED 577
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 624 947

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 530
Сумма кредита
AED 432 750
Переплата
AED 326 194
Итого за весь срок
AED 903 194

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 015
Доход в год
AED 24 176
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Azizi Milan 20

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71742421589
Реф объектаAS-173952
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNegin Shamloomahmoudi
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос