Средний этаж | Бесконечный бассейн | Q3 2026 — Сити Уок, Дубай

На продажу

Средний этаж | Бесконечный бассейн | Q3 2026

1спальни 1 ванных 783 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Fern, Central Park at City Walk — эксклюзивном жилом комплексе, где современный дизайн гармонично сочетается с природной средой. Площадь — 783 ft² (≈ 73 m²), 1 ванная комната. Квартира представлена в статусе off-plan с предполагаемой сдачей в июле 2026 года. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих сочетание городского комфорта и премиальной инфраструктуры.

Квартира располагает видом на бульвар и море, что обеспечивает естественное освещение и привлекательный панорамный фон. Открытая планировка способствует оптимальному использованию пространства, а современные материалы отделки отражают стандарты люкс-класса. Незасчитанное помещение (unfurnished) предоставляет свободу в выборе интерьера и стиля оформления под индивидуальные предпочтения собственника.

City Walk расположен в стратегической части Дубая с удобным доступом к ключевым районам города. Пешком — 2 минуты до торгово-развлекательного центра CityWalk, на автомобиле — 2 минуты до шоссе SZR, 5 минут до The Dubai Mall и 5 минут до пляжей Jumeirah. Это положение идеально для тех, кто ценит близость к основным достопримечательностям и транспортной инфраструктуре.

Проект выстроен на философии интеграции зелени, спорта и современного дизайна в городской среде. Застройщик создал комплекс, где жилые единицы сочетаются с ландшафтными зонами и объектами инфраструктуры. Гибкие условия рассрочки при покупке на стадии off-plan делают проект доступным для различных категорий инвесторов.

Недвижимость привлекательна как для конечных пользователей, ищущих премиальное жилье с морским видом, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 559 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 160
Доход в год
AED 133 920
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Fern

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71448024681
Реф объектаAS-141100
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAmanda Camille Mariani
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос