Современная планировка | Люксовая | Просторная | Высокая доходность — Сити Уок, Дубай

На продажу

Современная планировка | Люксовая | Просторная | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 804 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Crestlane 2, расположенная в башне Citywalk Tower A комплекса City Walk в Дубае, предлагает инвестиционную возможность в одном из наиболее востребованных сообществ города. Площадь составляет 804 ft² (≈ 75 m²). Объект реализуется в статусе off-plan с видом на сообщество и знаковые ориентиры Дубая. Квартира не обставлена, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка включает одну просторную спальню и две полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство и функциональность. Апартамент оснащён встроенными шкафами, современной кухней-пантри и балконом с панорамными видами на окружающий район. Система управления климатом позволяет индивидуально контролировать температуру в помещении. Проект разработан с учётом принципов Васту-совместимости дизайна.

City Walk представляет собой динамичное урбанистическое сообщество с развитой инфраструктурой розничной торговли, ресторанов и развлечений. Локация обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и ключевым достопримечательностям Дубая. Комплекс характеризуется современной архитектурой и продуманной планировкой общественных пространств.

Объект разработан застройщиком Meraas, признанным лидером премиум-сегмента недвижимости в эмирате. Off-plan формат покупки позволяет приобрести недвижимость с применением гибких условий рассрочки и получить жильё с новейшими дизайнерскими решениями и отделкой высочайшего качества.

Квартира ориентирована как на инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развитом жилом комплексе, так и на собственников, предпочитающих современное жилище в центре городской жизни Дубая с сохранением приватности и исключительности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 369 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 796
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 47 398
VAT на комиссию (5%)AED 2 370
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 527 214

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 391
Сумма кредита
AED 1 777 425
Переплата
AED 1 339 770
Итого за весь срок
AED 3 709 670

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 020
Доход в год
AED 132 240
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 2 at Citywalk Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712574885
Реф объектаAS-148559
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерNathalie Kteily
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос