Сдана в аренду | Просторная | Люкс отделка | Новостройка — Сити Уок, Дубай

На продажу

Сдана в аренду | Просторная | Люкс отделка | Новостройка

1спальни 1 ванных 680 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Myrtle, расположенная в prestige-сообществе City Walk, предлагает готовое к заселению жилье площадью 680 ft² (≈ 63 m²) с видом на Burj Khalifa. Это идеальный выбор для профессионалов и инвесторов, ищущих премиум-недвижимость в динамичной части Дубая.

Квартира выполнена в современном стиле с открытой кухней и продуманной планировкой. Интерьер представлен в состоянии «без отделки», что позволит будущему собственнику воплотить собственное видение дизайна. Просторный балкон обеспечивает дополнительное внешнее пространство, а окна ориентированы на панораму Burj Khalifa и Downtown Dubai. Высокие потолки и качественные материалы отделки создают атмосферу современного комфорта.

Проект Myrtle расположен в привилегированном районе City Walk, в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая. Dubai Mall находится в 15 минутах, Downtown Dubai — в 10 минутах, Business Bay — в 8 минутах ходьбы. Район обеспечивает удобный доступ к транспортным артериям и деловым центрам эмирата.

Myrtle разработан компанией Meraas, известной своей приверженностью качеству и инновационным решениям в сфере недвижимости Дубая. Проект сочетает архитектурное мастерство с современными технологиями, включая интеграцию умного дома для оптимизации повседневной жизни.

Это жилое пространство ориентировано на притязательных инвесторов и конечных пользователей, стремящихся получить стабильный потенциал доходности от аренды в престижной локации с высокой посещаемостью и транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 074 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 500
VAT на комиссию (5%)AED 2 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 213 265

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 098
Сумма кредита
AED 1 556 243
Переплата
AED 1 173 049
Итого за весь срок
AED 3 248 039

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 649
Доход в год
AED 115 784
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Myrtle

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71409016345
Реф объектаAS-155152
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос