Высокий спрос | Городская жизнь с видом на зелень — Сити Уок, Дубай

На продажу

Высокий спрос | Городская жизнь с видом на зелень

1спальни 1 ванных 782 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Fern — современном жилом комплексе в популярном районе Central Park на территории City Walk, Al Wasl, Дубай. Объект находится на этапе строительства, сдача запланирована на второй квартал 2026 года. Площадь составляет 782 ft² (≈ 73 м²). Это идеальный выбор для инвесторов и собственников, ищущих качественное жилье в динамично развивающемся микрорайоне.

Квартира спроектирована с просторной спальней, оснащённой встроенными шкафами, и современной ванной комнатой с премиум отделкой. Открытая планировка гостиной и столовой дополнена большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Кухня оснащена качественной фурнитурой и современной техникой. Балкон идеален для отдыха на свежем воздухе. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Fern располагается в сердце City Walk — современного жилого микрорайона, разработанного компанией Meraas. Проект предлагает прямой доступ к Central Park с его озеленённой территорией, резортными удобствами, спортивными объектами и местами общественного питания. Расстояние до центра Дубая (Downtown Dubai) составляет около 10–12 минут в пути, а до делового района DIFC — примерно 15–20 минут на автомобиле. Район хорошо связан с главными магистралями и имеет развитую инфраструктуру.

Проект разработан застройщиком Meraas и отличается современной архитектурой с акцентом на интеграцию с природным окружением. Сбалансированная планировка и качество исполнения делают Fern привлекательным объектом как для собственников, планирующих проживание, так и для инвесторов, рассчитывающих на доход от сдачи в аренду и долгосрочное укрепление стоимости. Доступны гибкие условия рассрочки платежей для квалифицированных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 230
Доход в год
AED 122 760
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Fern

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71448027911
Реф объектаAS-157733
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMarina Mukaeva
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос