На продажу

Квартира с 1 спальней в Crestlane 2 at Citywalk Tower A, Сити Уок

Современный дизайн | Лучшее расположение | Отличные удобства

1спальни 2 ванных 75 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Crestlane 2 (Citywalk Tower A) в престижном сообществе City Walk, Дубай. Внушительная площадь 807 ft² (≈ 75 м²), два санузла, балкон с видом на сообщество и городские ориентиры. Объект в статусе off-plan, без отделки салона. Предназначена как для инвестирования, так и для проживания.

Планировка квартиры сочетает открытые жилые зоны с функциональной кухней и выделенной спальней. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство жилья. Балкон ориентирован на внутренний периметр общины и предоставляет живописный вид. Помещение оснащено встроенными шкафами, системой умного дома и центральным кондиционированием.

City Walk — динамичное урбанистическое сообщество в центральной части Дубая, известное смешанной коммерческой и жилой застройкой. Транспортная доступность включает близость к основным магистралям. Расстояние до центра Дубая и ключевых коммерческих зон составляет несколько минут на автомобиле.

Объект разработан компанией Meraas, застройщиком с репутацией в создании интегрированных микромиксов в Дубае. Crestlane 2 отражает современный подход к проектированию с учётом требований устойчивого и интеллектуального развития. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки на этапе строительства.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в городском центре, так и для покупателей, предпочитающих современное жилище с полным спектром удобств сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 005 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 228
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 114
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 960 035

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 089
Сумма кредита
₽ 45 004 061
Переплата
₽ 33 922 717
Итого за весь срок
₽ 93 928 132

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 279 025
Доход в год
₽ 3 348 302
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 2 at Citywalk Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712574501
Реф объектаAS-166484
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос