На продажу

Квартира с 1 спальней в Fern, Сити Уок

Выгодная локация | Высокий этаж | Люкс-апартаменты

1спальни 2 ванных 73 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Fern, расположенная в престижном сообществе City Walk, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Жилая площадь составляет 783 ft² (≈ 73 м²). Квартира располагается на высоком этаже и остаётся в стадии разработки. К продаже предлагается в формате off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Планировка включает спальню, две ванные комнаты и просторный балкон.

Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Открытая планировка жилого пространства способствует оптимальному использованию площади. Балкон ориентирован на город и предлагает возможность наслаждаться городскими видами. Апартамент сдаётся в формате без меблировки, позволяя собственнику реализовать собственную концепцию дизайна.

Проект разработан застройщиком Meraas, известным созданием инновационных жилых комплексов в Дубае. City Walk — динамичное сообщество, расположенное в непосредственной близости от ключевых городских ориентиров. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 10–15 минут, до Downtown Dubai — 8–12 минут, до Business Bay — около 5–8 минут. Удобный доступ к Dubai Water Canal добавляет дополнительную привлекательность местоположению.

Квартира целевым образом разработана для профессионалов и инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся центре города с современным дизайном и ориентированных на потенциал доходности от аренды в сегменте премиум-класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 5 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 616 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 246 841
Доход в год
₽ 2 962 087
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Fern

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71448032661
Реф объектаAS-183966
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRasim Gulucu
BRN брокера100032
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос