Современный | Просторный | Большая терраса | Высокая доходность — Сити Уок, Дубай

На продажу

Современный | Просторный | Большая терраса | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 1994 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 19, расположенная в районе Аль-Васл, предлагает просторную планировку площадью 1 994 ft² (≈ 185 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу без мебели. В квартире находятся 3 полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семьи или нескольких жильцов.

Жилое пространство отличается открытой планировкой с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. Окна квартиры ориентированы на виды на территорию сообщества, создавая приятную атмосферу внутри. Убранство выполнено с использованием практичных и надёжных отделочных материалов, которые хорошо сочетаются со стилем здания.

City Walk Building 19 расположен в развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. От квартиры легко добраться до Dubai Mall (примерно 15 минут), торгово-развлекательного центра Mercato Shopping Mall, а также к магистралям E 11 (Sheikh Zayed Road) и D 92. Это обеспечивает удобный доступ ко всем основным объектам инфраструктуры города.

Сообщество City Walk предоставляет жителям доступ к общим спортивным и релаксационным объектам, включая фитнес-центр и бассейн. Архитектурный комплекс спроектирован с учётом современных стандартов жилого строительства, предлагая сбалансированное сочетание функциональности и комфорта.

Данный объект привлекателен как для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от сдачи в аренду на активном рынке Дубая, так и для конечных покупателей, ищущих качественное жилье в хорошо развитой части города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.2 км · 2 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 299 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 171 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 85 998
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 573 894

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 224 925
Переплата
AED 2 430 852
Итого за весь срок
AED 6 730 752

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 995
Доход в год
AED 239 934
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 19

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133214695
Реф объектаAS-129488
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос