На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Crestlane 4 Building B, Сити Уок

Премиальное расположение | Просторная планировка | Люкс-апартаменты

2спальни 3 ванных 117 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте City Walk Crestlane 4, Building B, разработанном Meraas. Площадь составляет 1 256 ft² (≈ 117 m²), готов к заселению. Объект предлагается без отделки и оснащён тремя ванными комнатами. Из балкона открывается вид на общественную часть комплекса.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным исполнением. Две просторные спальни дополнены тремя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семьи или соседей. Балкон ориентирован на внутреннюю часть комплекса, создавая уютную атмосферу. Центральная система кондиционирования поддерживает комфортный климат. Помещение сдаётся без предварительной отделки, предоставляя возможность персонализации интерьера в соответствии с предпочтениями владельца.

City Walk — одно из наиболее динамичных и востребованных направлений Дубая, расположенное в центральной части эмирата. Проект обеспечивает удобный доступ к главным торговым и культурным центрам Дубая. Район отличается пешеходной инфраструктурой и близостью к ключевым достопримечательностям города.

Здание входит в комплекс City Walk Crestlane 4 с полным спектром жилых удобств. Резидентам доступны общая бассейн, фитнес-центр и приватный бассейн в составе комплекса. Современный лобби и ухоженная инфраструктура здания отражают высокие стандарты качества.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования. Расположение в динамичном районе City Walk обеспечивает потенциал доходности от аренды и привлекательность для долгосрочного капиталовложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 2 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 10 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 244 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 969 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 984 880
VAT на комиссию (5%)₽ 99 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 567 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 435 128
Сумма кредита
₽ 74 433 000
Переплата
₽ 56 105 372
Итого за весь срок
₽ 155 349 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 461 485
Доход в год
₽ 5 537 815
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Crestlane 4 Building B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71861886237
Реф объектаAS-184792
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRasim Gulucu
BRN брокера100032
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос