Стратегическое место | 4 спальни | Crestlane City Walk — Сити Уок, Дубай

На продажу

Стратегическое место | 4 спальни | Crestlane City Walk

4спальни 6 ванных 5352 ft²

Описание

Четырёхспальная квартира в проекте Crestlane 5 at City Walk Tower B — редкая возможность приобрести премиум-резиденцию off-plan в центре города с прямым выходом в парк. Площадь 5 352 ft² (≈ 497 m²), 6 ванных комнат. Квартира функционирует как полноценная альтернатива вилле в районе City Walk, одной из самых динамично развивающихся локаций Дубая. Сдача запланирована на апрель 2030 года.

Планировка предусматривает двойную высоту потолков в гостиных зонах, что создаёт ощущение простора и воздушности. Приватный лифт в резиденции обеспечивает прямой доступ из отведённого парковочного места, гарантируя уединённость и удобство. Балконы раскрывают вид на парк и водные зеркала — серьёзное преимущество в центральной локации. Квартира сдаётся в состоянии «чистовая отделка» и полностью готова к индивидуальной персонализации.

City Walk завершает свой цикл развития, и Crestlane 5 относится к последним возможностям приобрести жилую единицу премиум-класса с прямым выходом в общественный парк. Башня Tower B интегрирована в развитую инфраструктуру района с пешеходным доступом ко всем ключевым точкам коммьюнити.

Проект разработан с гибкими условиями инвестиционной рассрочки: первоначальный взнос покрывает начальный этап, основная часть платежей распределена до начала 2028 года, оставшаяся доля — при сдаче ключей. Такая структура позволяет оптимизировать развёртывание капитала и получить потенциал доходности от апрециации актива по мере завершения проекта и созревания локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 20 843 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 833 720
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 416 860
VAT на комиссию (5%)AED 20 843
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 127 173

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 91 385
Сумма кредита
AED 15 632 250
Переплата
AED 11 783 123
Итого за весь срок
AED 32 626 123

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 96 920
Доход в год
AED 1 163 039
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 5 at City Walk Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71854639177
Реф объектаAS-169860
Last Update11 мая 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос