Премиальное месторасположение | Несколько единиц | Выгодные предложения — Сити Уок, Дубай

На продажу

Премиальное месторасположение | Несколько единиц | Выгодные предложения

4спальни 6 ванных 4588 ft² Вид на море

Описание

Четырёхспальный дюплекс Crestlane 2 at Citywalk Tower A в престижном комплексе City Walk — проект застройщика Meraas в самом динамичном районе Дубая. Площадь 4 588 ft² (≈ 426 м²), 6 ванных комнат, статус off-plan с гибкими условиями рассрочки. Идеальное решение для семей, ищущих современный городской образ жизни с элементами приватности.

Дюплекс выполнен по принципу открытой планировки с современными материалами отделки. Полностью остеклённые фасады обеспечивают панорамные виды на городской пейзаж Дубая. Каждая спальня оформлена как отдельный люкс с собственными ванными комнатами. Помещение поставляется в состоянии «без отделки», что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

City Walk расположен в непосредственной близости от Downtown Dubai и Burj Khalifa — всего в нескольких минутах езды. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и станциям Dubai Metro обеспечивает удобное подключение ко всем районам эмирата. Вокруг концентрируются премиум-бутики, ресторан-клубы высокой кухни, галереи современного искусства и культурные площадки.

Meraas разработал Crestlane как закрытый жилой комплекс, где городская энергия уравновешена приватностью резидентов. На территории предусмотрены озеленённые зоны отдыха, прогулочные маршруты и водные объекты, создающие атмосферу спокойствия среди урбанистической среды. Такой баланс привлекает инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды и стабильному спросу на премиум-жилье в центральных локациях Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 436 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 657 440
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 328 720
VAT на комиссию (5%)AED 16 436
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 451 346

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 72 062
Сумма кредита
AED 12 327 000
Переплата
AED 9 291 724
Итого за весь срок
AED 25 727 724

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 76 427
Доход в год
AED 917 129
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 2 at Citywalk Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712574203
Реф объектаAS-134477
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос