На продажу

Квартира с 3 спальнями в Manazel Al Khor, Культур Виллидж

Набережная | Просторная | Комната для прислуги | Кладовая

3спальни 4 ванных 198 m² Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в Culture Village — премиальном waterfront-проекте Manazel Al Khor, готова к заселению. Площадь 2 126 ft² (≈ 197 m²). Продажа. Квартира располагает тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами, гостевым санузлом и отдельной комнатой для горничной с собственной ванной. Дополнительно предусмотрена прачечная и приватное хранилище в подвале. Паркинг на двух мест.

Планировка отличается продуманной открытой композицией с полностью оборудованной кухней. Полы выполнены из высококачественного паркета. Главное достоинство — просторный открытый балкон с захватывающим видом на Creek, идеальный для отдыха и приёмов. Квартира полностью обслужена и поддерживается в превосходном состоянии.

Мanazel Al Khor входит в состав Dubai Culture Village — масштабного 3,7-миллионного проекта на берегу водного канала. Комплекс объединяет жилые башни, легендарный отель Palazzo Versace Dubai, современные выставочные центры, гавань и набережную. Развитие проекта осуществлено компанией Dubai Properties. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая и транспортной инфраструктуре.

Квартира меблирована и готова к немедленному заселению. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих редкое сочетание waterfront-положения, архитектурного совершенства и образа жизни в культурном сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 087 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 426 381

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 315 983
Переплата
₽ 46 971 926
Итого за весь срок
₽ 130 059 903

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 549 073
Доход в год
₽ 6 588 877
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Manazel Al Khor

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

О застройщике

Dubai Properties

I'm ready to translate property descriptions into Russian for famproperties.ru. However, the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("catering t..."). Please provide the **complete, untruncated property...

Все проекты Dubai Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117454641
Реф объектаAS-110186
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос