Набережная | Просторная | Комната для прислуги | Кладовая — Культур Виллидж, Дубай

На продажу

Набережная | Просторная | Комната для прислуги | Кладовая

3спальни 4 ванных 2126 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в Culture Village — премиальном waterfront-проекте Manazel Al Khor, готова к заселению. Площадь 2 126 ft² (≈ 197 m²). Продажа. Квартира располагает тремя спальнями, четырьмя ванными комнатами, гостевым санузлом и отдельной комнатой для горничной с собственной ванной. Дополнительно предусмотрена прачечная и приватное хранилище в подвале. Паркинг на двух мест.

Планировка отличается продуманной открытой композицией с полностью оборудованной кухней. Полы выполнены из высококачественного паркета. Главное достоинство — просторный открытый балкон с захватывающим видом на Creek, идеальный для отдыха и приёмов. Квартира полностью обслужена и поддерживается в превосходном состоянии.

Мanazel Al Khor входит в состав Dubai Culture Village — масштабного 3,7-миллионного проекта на берегу водного канала. Комплекс объединяет жилые башни, легендарный отель Palazzo Versace Dubai, современные выставочные центры, гавань и набережную. Развитие проекта осуществлено компанией Dubai Properties. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая и транспортной инфраструктуре.

Квартира меблирована и готова к немедленному заселению. Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих редкое сочетание waterfront-положения, архитектурного совершенства и образа жизни в культурном сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.7 км · 6 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 144 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 72 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 831 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 784
Сумма кредита
AED 2 699 999
Переплата
AED 2 035 179
Итого за весь срок
AED 5 635 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаКультур Виллидж. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 790
Доход в год
AED 285 480
Окупаемость
≈ 12.6 лет

О проекте

Manazel Al Khor

Застройщик: Dubai Properties · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117454641
Реф объектаAS-110186
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Культур Виллидж

Проекты в районе

Новостройки в Культур Виллидж

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос