План оплаты | Образ жизни гольфа | Просторная планировка — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

План оплаты | Образ жизни гольфа | Просторная планировка

1спальни 1 ванных 719 ft²

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом в Golf Greens 1, расположенная в живом сообществе Damac Hills 1, предлагает просторный жилой формат с видом на сообщество. Квартира площадью 719 ft² (≈ 67 m²) находится на стадии предпродажи с запланированной сдачей во втором квартале 2027 года. Проект разработан для жителей, ищущих баланс между активным образом жизни и семейным комфортом в престижной локации Дубая.

Квартира отличается просторной планировкой с балконом, обращённым к сообществу. Единственная спальня, ванная комната и кабинет обеспечивают гибкость использования для семей, удалённых работников или инвесторов. Квартира сдаётся в статусе без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Golf Greens 1 интегрирована в зрелое сообщество Damac Hills, где развитая инфраструктура, школы, поликлиники, супермаркеты и зоны развлечений находятся в пешей доступности. Местоположение обеспечивает прямой выход на дороги Al Qudra, Hessa Street, Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До Даунтауна Дубая, Дубай Марины и Палм Джумейры — около 20 минут, аэропорт DXB и Al Maktoum — 30 минут.

Проект разработан компанией DAMAC и позиционируется как образец lifestyle-ориентированного развития, сочетающего близость к чемпионатному полю Trump International Golf Club с семейными удобствами и зелёными зонами. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для широкого круга покупателей — как инвесторов, так и конечных пользователей, стремящихся к закреплению позиции в сформировавшемся сообществе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Детская площадка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR13.3 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 760
Доход в год
AED 81 125
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Greens 1 Podium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71551872603
Реф объектаAS-155795
Last Update27 февраля 2026 г.
БрокерMaria Joukhi
BRN брокера1137075
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос