Вид на гольф-поле | Ниже первоначальной цены | Высокий этаж — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Ниже первоначальной цены | Высокий этаж

1спальни 1 ванных 695 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Golf Greens 2 сообщества Damac Hills предлагает современное жилое пространство площадью 695 ft² (≈ 65 m²). Объект представлен как off-plan на стадии разработки от застройщика DAMAC. Квартира полностью меблирована и готовится к заселению, идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой и встроенными шкафами для хранения, комфортную спальню, ванную комнату и отдельный балкон с видом на чемпионское поле для гольфа. Умная система управления домом, центральная система кондиционирования воздуха и премиум отделка создают условия для комфортного проживания. Высокий этаж обеспечивает дополнительную приватность.

Damac Hills представляет собой закрытое сообщество с развитой инфраструктурой в юго-западной части Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям и торговым центрам города. До Dubai Mall примерно 20 минут езды, до Burj Khalifa — около 25 минут. Сообщество сосредоточено вокруг премиум-гольф-клуба, что создает уникальную атмосферу для семей и инвесторов.

DAMAC, один из ведущих застройщиков в регионе, разработал Golf Greens 2 как часть интегрированного комплекса с гибкими условиями финансирования для покупателей. Проект сочетает элементы роскошного образа жизни с современными удобствами и безопасностью круглосуточной охраны. Это направлено на привлечение как покупателей на собственное проживание, так и инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в стабильном сегменте премиум-недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 133 350
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 334
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 22 667
VAT на комиссию (5%)AED 1 133
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 215 234

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 969
Сумма кредита
AED 850 013
Переплата
AED 640 714
Итого за весь срок
AED 1 774 064

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 130
Доход в год
AED 73 554
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Greens 2 - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71553846314
Реф объектаAS-162547
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерRodrigo De Lafuente Serra Lyra Novaes
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос