Высокий этаж | Вид на гольф-поле | 1br + Study | Q4 2026 — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на гольф-поле | 1br + Study | Q4 2026

1спальни 1 ванных 643 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней и кабинетом в Golf Gate 2, DAMAC Hills — премиальный жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа Trump International Golf Club. Объект размещён на высоком этаже и предлагает панорамные виды на зелёные фэйрвеи. Площадь составляет 643 ft² (≈ 60 m²). Квартира ещё не сдана в эксплуатацию — плановое завершение в IV квартале 2026 года.

Планировка отличается современным подходом и практичностью: просторная спальня с встроенными шкафами, полностью остеклённая кухня открытого типа, выделенный кабинет с возможностью гибкого использования. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают максимальный доступ естественного света и сохраняют вид на гольф-клуб со всех ключевых зон жилого пространства.

Комплекс Golf Gate 2 расположен в центре премиального сообщества DAMAC Hills, окружённого парками, пешеходными дорожками и волновым бассейном Malibu Bay. На территории DAMAC Hills работают школы, супермаркеты и медицинские центры. Община славится спокойной атмосферой, обилием зелени и архитектурной целостностью.

Проект разработан DAMAC Properties и реализуется с использованием гибких условий рассрочки. Golf Gate 2 предназначен для покупателей, которые ценят премиальный образ жизни в сочетании с близостью к природе и мировоклассным спортивным объектам.

Единица с отдельной спальней и кабинетом демонстрирует высокий потенциал доходности от аренды благодаря практичной планировке и расположению в популярном гольф-ориентированном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 220
Доход в год
AED 74 635
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Gate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71512727515
Реф объектаAS-167642
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос