Очень высокий этаж | Вид на гольф-поле | Продается ниже стоимости — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Очень высокий этаж | Вид на гольф-поле | Продается ниже стоимости

1спальни 2 ванных 785 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в башне B комплекса Golf Greens 1, расположенном в престижном сообществе Damac Hills, Дубай. Площадь помещения составляет 785 ft² (≈ 73 m²). Квартира представлена на стадии предпродажи и поступит в распоряжение владельцев в ближайшее время. Помещение сдается без отделки и мебели.

Планировка апартамента построена на принципах открытого пространства с современной кухней, плавно интегрированной в жилую зону. Единственная спальня дополнена двумя ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт. Помещение включает отдельную комнату для работы, встроенные шкафы и приватный балкон, ориентированный на живописные виды на парк и поле для гольфа. Апартамент расположен на высоком этаже башни, что гарантирует панорамные виды и хорошую освещенность.

Golf Greens 1 является частью стратегически спланированного сообщества Damac Hills, известного своим ориентированием на комфорт и качество жизни. Комплекс обеспечивает удобное расположение с доступом к основным транспортным узлам и крупным точкам притяжения города. Сообщество находится в непосредственной близости от торговых центров и ресторанов, что делает его привлекательным для жителей, ценящих баланс между спокойствием и доступностью.

Проект разработан компанией DAMAC, лидером в разработке премиум-класса жилых комплексов в Дубае. Golf Greens 1 отличается современной архитектурой и высокими стандартами строительства. Покупатели имеют доступ к гибким условиям рассрочки, что делает приобретение недвижимости более доступным. Объект рассчитан как на инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал доходности от аренды, так и на конечных пользователей, стремящихся к комфортному проживанию в развитом жилом комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.4 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 381 440

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 656
Сумма кредита
AED 967 500
Переплата
AED 729 273
Итого за весь срок
AED 2 019 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 977
Доход в год
AED 83 721
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Greens 1 - Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71551864363
Реф объектаAS-170182
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос