На продажу

Полный вид на гольф-поле | Инвестиционное предложение | Vastu

2спальни 2 ванных 1203 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Golf Greens 2, Tower A, Damac Hills — премиальный объект в гостеприимном сообществе Дамак Хиллс. Площадь 1 203 ft² (≈ 112 м²), два полностью оборудованных санузла, готов к заселению по условиям off-plan разработки. Квартира поставляется с полной мебелировкой и премиальной кухонной техникой.

Планировка открытого типа с современной кухней, встроенными шкафами для хранения и комфортной гостиной. Две просторные спальни обеспечивают приватность и удобство для семей и профессионалов. Приватный балкон с видом на поле для гольфа создаёт атмосферу спокойствия и исключительного образа жизни. Отделка выполнена из качественных материалов с вниманием к деталям.

Golf Greens 2 расположен в закрытом сообществе Damac Hills на юго-восточной окраине Дубая, в 25 минутах езды от Дубай-молла и 35 минутах от аэропорта имени Аль-Макхтума. Территория сообщества обеспечена системой 24/7 безопасности, центральным кондиционированием и подземной парковкой.

Проект разработан застройщиком DAMAC, известным строительством премиальных жилых комплексов. Гибкие условия рассрочки способствуют доступности для инвесторов и конечных пользователей. Архитектурное решение сочетает современный дизайн с функциональностью, что привлекает как семьи, так и профессионалов, ищущих качество и стабильность.

Объект представляет интерес для инвесторов, стремящихся к диверсификации портфеля на рынке Дубая, и для семей, желающих жить в безопасной общине с полноценной инфраструктурой рядом с полем для гольфа мирового уровня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.4 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR14.1 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.1 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 005
Доход в год
AED 120 065
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Golf Greens 2 - Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71553813796
Реф объектаAS-179923
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерRodrigo De Lafuente Serra Lyra Novaes
BRN брокера92081
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос