Просторный 4-спальный Th | Угловая планировка и зелёный сад — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Просторный 4-спальный Th | Угловая планировка и зелёный сад

4спальни 5 ванных 2955 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном комплексе Damac Hills, Park Residences 4, в Дубае. Общая площадь 2 955 ft² (≈ 275 м²), 5 ванных комнат, без мебели, готов к заселению. Свободная планировка, озеленённый двор, гараж с крытой парковкой. Собственный вход, максимальная приватность.

Планировка включает четыре просторные спальни с встроенными шкафами, пять полностью оборудованных санузлов, современную кухню открытого типа и жилую зону с выходом на балкон. Отдельное помещение для прислуги, прачечная, центральная система кондиционирования. Таунхаус спроектирован с учётом потребностей семей, требующих комфорта и функциональности.

Damac Hills — одна из самых востребованных резиденциальных общин Дубая с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен в центральной части города, обеспечивая быстрый доступ к Business Bay, Downtown Dubai и Дубайскому морскому портофелю. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 10–15 минут на автомобиле.

Проект реализован компанией DAMAC, известной высокими стандартами строительства и архитектурного дизайна. Park Residences 4 сочетает современные жилые решения с комплексной системой безопасности, ухоженными общественными зонами и инфраструктурой для активного отдыха. Разрешено содержание домашних животных.

Таунхаус позиционируется как инвестиция для семей, ищущих качественное жилье с потенциалом доходности от аренды на стабильном рынке жилой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 680 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 300 000
Переплата
AED 2 487 441
Итого за весь срок
AED 6 887 441

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 797
Доход в год
AED 285 560
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Damac Hills-Park Residences 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65288668937
Реф объектаVS-164061
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос