На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Damac Hills-Park Residences 4, Дамак Хиллс

Просторный 4-спальный Th | Угловая планировка и зелёный сад

4спальни 5 ванных 274 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном комплексе Damac Hills, Park Residences 4, в Дубае. Общая площадь 2 955 ft² (≈ 275 м²), 5 ванных комнат, без мебели, готов к заселению. Свободная планировка, озеленённый двор, гараж с крытой парковкой. Собственный вход, максимальная приватность.

Планировка включает четыре просторные спальни с встроенными шкафами, пять полностью оборудованных санузлов, современную кухню открытого типа и жилую зону с выходом на балкон. Отдельное помещение для прислуги, прачечная, центральная система кондиционирования. Таунхаус спроектирован с учётом потребностей семей, требующих комфорта и функциональности.

Damac Hills — одна из самых востребованных резиденциальных общин Дубая с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен в центральной части города, обеспечивая быстрый доступ к Business Bay, Downtown Dubai и Дубайскому морскому портофелю. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 10–15 минут на автомобиле.

Проект реализован компанией DAMAC, известной высокими стандартами строительства и архитектурного дизайна. Park Residences 4 сочетает современные жилые решения с комплексной системой безопасности, ухоженными общественными зонами и инфраструктурой для активного отдыха. Разрешено содержание домашних животных.

Таунхаус позиционируется как инвестиция для семей, ищущих качественное жилье с потенциалом доходности от аренды на стабильном рынке жилой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 552 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 062 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 031 040
VAT на комиссию (5%)₽ 101 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 108 016 708

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 445 247
Сумма кредита
₽ 76 164 000
Переплата
₽ 57 410 148
Итого за весь срок
₽ 158 962 148

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 549 227
Доход в год
₽ 6 590 725
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Damac Hills-Park Residences 4

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65288668937
Реф объектаVS-164061
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSimone Rouphael
BRN брокера96073
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос