На гольф-поле | Модернизирована | Свободна — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

На гольф-поле | Модернизирована | Свободна

6спальни 7 ванных 10692 ft² Меблирован

Описание

Роскошная вилла из 6 спален в The Trump Estates 3, расположенная в Damac Hills Dubai — одном из самых престижных жилых комплексов в западной части города. Вилла готова к заселению, полностью меблирована и оформлена дизайнером интерьеров. Общая площадь — 10 692 ft² (≈ 993 м²) на участке 10 700 ft², с прямым видом на чемпионский 18-луночный гольф-клуб Trump International Golf Course.

Здание разделено на два уровня: первый этаж — 4 101 ft² (≈ 381 м²), второй — 3 771 ft² (≈ 350 м²). Планировка включает 6 спален с ванными комнатами, гостевую спальню, комнату для горничной и комнату для водителя. Интерьер оформлен мрамором, во всех спальнях встроенные гардеробы и гардеробные комнаты. Функциональная зона предусматривает просторную гостиную, столовую, офис, игровую комнату и лаунж. Закрытый гараж на 4 автомобиля, центральное кондиционирование, балкон и приватный сад. В кухне установлена вся техника высокого класса.

Комплекс The Trump Estates входит в развивающийся проект Damac Hills, который называют «Беверли-Хиллз Дубая» за архитектурное сходство с легендарным районом Лос-Анджелеса. Вилла расположена рядом с Arabian Ranches вдоль дороги Umm Suqeim, что обеспечивает удобный доступ в остальные части города. В пешеходной доступности находятся общественный бассейн, спортивный центр, торговый центр, медицинское учреждение и отель.

Проект разработан компанией Damac с использованием архитектурных принципов Vastu. Виллы отличаются премиальным исполнением, улучшенной отделкой и гибкой системой рассрочки. Объект соответствует критериям для получения эмиратского золотого визума и идеально подходит для семей, ценящих приватность, комфорт и доступ к мировому гольфу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 14 724 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 588 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 294 498
VAT на комиссию (5%)AED 14 725
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 634 807

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 64 560
Сумма кредита
AED 11 043 666
Переплата
AED 8 324 385
Итого за весь срок
AED 23 049 273

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 79 637
Доход в год
AED 955 645
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

The Trump Estates 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6516542288
Реф объектаVS-96203
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос