Перепродажа | Вид на гольф-поле и озеро | Крытый и открытый бассейн — Дамак Хиллс, Дубай

На продажу

Перепродажа | Вид на гольф-поле и озеро | Крытый и открытый бассейн

7спальни 7 ванных 13924 ft²

Описание

Вилла с 7 спальнями в проекте DAMAC Autograph Collection в DAMAC Hills — экклюзивная резиденция площадью 13 924 ft² (≈ 1 295 m²) на участке 13 920 ft². Объект в статусе off-plan с плановой сдачей в мае 2027 года. Сохраняется без отделки интерьера. Четырёхуровневая планировка — подвал, цокольный этаж, первый и второй этажи.

Вилла организована по принципу люкс-резиденции с максимальной функциональностью. Семь спален с собственными ванными комнатами, включая люкс-сьют с гардеробными для двоих, обеспечивают приватность каждого члена семьи. Пятнадцать санузлов распределены по всему объёму. Кулинарная зона включает выставочную кухню и подсобное помещение для подготовки. Два бассейна — открытый с зоной барбекю и закрытый — встроены в планировку вместе с личной библиотекой, зимним садом и тренажёрным залом. Шесть балконов обращены на поля для гольфа и озёра. Целью архитектуры является максимизация естественного света и воздушного потока через многоуровневую композицию.

DAMAC Autograph Collection — линия из пятидесяти избранных вилл в комплексе DAMAC Hills, каждая с уникальной планировкой в пяти архитектурных стилях. Комплекс расположен на территории International Golf Club с 18-луночным чемпионатным полем. Доступ к конюшне, спортивным комплексам, ресторанам высокой кухни и развлекательным пространствам. Соседство — княжеский клуб Malibu Bay Pool. Вилла предусмотрена с приватным лифтом, девятью паркингами, комнатой для прислуги и водителя, а также поддерживается персоналом на постоянной основе.

Проект разработан DAMAC Properties с опорой на современный элегантный стиль. Доступны гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Вилла позиционируется как семейная резиденция высшей категории и объект инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 32 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 280 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 640 000
VAT на комиссию (5%)AED 32 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 33 964 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 140 302
Сумма кредита
AED 24 000 000
Переплата
AED 18 090 483
Итого за весь срок
AED 50 090 483

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 173 067
Доход в год
AED 2 076 800
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

DAMAC Autograph Collection

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65599715438
Реф объектаVS-167291
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос