На продажу

Вилла с 7 спальнями в BelAir the Trump Estates, Дамак Хиллс

Новостройка | Полный вид на гольф-поле | Первый ряд

7спальни 7 ванных 526 m²

Описание

Вилла из 7 спален в BelAir The Trump Estates, расположенная в престижной гостеприимной общине Damac Hills, готова к заселению. Площадь недвижимости составляет 5 663 ft² (≈ 527 м²), она включает 7 ванных комнат и предназначена для тех, кто ценит простор и роскошь. Вилла поступает на рынок без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Здание спланировано по принципу максимального удобства жилья. Кухня оборудована современной техникой, в доме предусмотрены просторные гардеробные и встроенные шкафы. Отдельная комната для прислуги и прачечная обеспечивают практичность повседневной жизни. Каждая спальня задумана как уютное приватное пространство, балконы и лоджии расширяют возможности для отдыха на открытом воздухе. Благодаря встроенному лифту доступ между этажами полностью комфортабелен.

Вилла расположена в закрытом сообществе BelAir within The Trump Estates на территории Damac Hills — одного из наиболее динамично развивающихся жилых комплексов Дубая. Гостеприимная община предоставляет централизованное кондиционирование воздуха, современные системы безопасности и охраны по периметру. Жители имеют доступ к общему спортзалу, фитнес-центру и детскому бассейну.

Проект разработан застройщиком DAMAC, известным своей приверженностью качеству и архитектурному совершенству. Частный сад и собственный бассейн создают замкнутое пространство для отдыха семьи. Крытая парковка и разрешение на содержание домашних животных дополняют удобства владения. Вилла позиционируется как для семей, так и для инвесторов, ищущих премиум-недвижимость в одном из самых экклюзивных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 380 817 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 15 232 708
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 616 354
VAT на комиссию (5%)₽ 380 820
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 404 317 333

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 669 666
Сумма кредита
₽ 285 613 061
Переплата
₽ 215 286 593
Итого за весь срок
₽ 596 104 008

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДамак Хиллс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 059 588
Доход в год
₽ 24 715 050
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

BelAir the Trump Estates

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6547775007
Реф объектаVS-188570
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерFaizanahmed Khan
BRN брокера74892
Похожие объекты

Ещё в Дамак Хиллс

Проекты в районе

Новостройки в Дамак Хиллс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос