На продажу

Квартира с 1 спальней в MOG 226, Discovery Gardens

Просторная | Улучшенная отделка | U-образная планировка | Рядом с метро

1спальни 2 ванных 89 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте MOG 226, Discovery Gardens, Дубай, предлагает удобное жилье в одном из самых востребованных сообществ города. Общая площадь составляет 958 ft² (≈ 89 m²), помещение готово к заселению. Две ванные комнаты и панорамный вид на территорию комплекса создают комфортную среду для проживания.

Квартира оформлена в современном стиле с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой и функциональными системами хранения, включая встроенные шкафы и отдельное помещение для хозяйственных принадлежностей. Приватный балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Discovery Gardens — динамичный жилой район, созданный компанией Nakheel. Проект расположен в удобной близости от станций метро и центральных районов города. Здание оснащено лифтами и системами контроля доступа, обеспечивающими безопасность и удобство жителей.

Квартира ориентирована на как на инвесторов, так и на конечных пользователей, ищущих качественное жильё в стабильно развивающемся сообществе. Единица представляет собой рациональный выбор для тех, кто ценит баланс между функциональностью, безопасностью и доступностью центров притяжения Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 195 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 807 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 403 900
VAT на комиссию (5%)₽ 20 195
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 696 931

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 88 543
Сумма кредита
₽ 15 146 250
Переплата
₽ 11 416 791
Итого за весь срок
₽ 31 611 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDiscovery Gardens. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 124 536
Доход в год
₽ 1 494 430
Окупаемость
≈ 13.5 лет

О проекте

MOG 226

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121649400
Реф объектаAS-168997
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Discovery Gardens

Проекты в районе

Новостройки в Discovery Gardens

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос