На продажу

Вилла с 5 спальнями в District One West Phase 1, District One West

Ультра-люкс вилла | Угловой участок

5спальни 7 ванных 784 m² Вид на море

Описание

Вилла из 5 спален на угловом участке в District One West Phase 1 — престижном жилом анклаве в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Объект off-plan, сдача запланирована на второй квартал 2027 года. Площадь застройки 8 436 ft² (≈ 783 м²). Недвижимость предназначена для продажи.

Вилла типа D расположена на угловом участке площадью 8 436,32 ft², что обеспечивает двойную фронтальную линию и повышенную приватность. Планировка включает 5 просторных спален с собственными ванными комнатами и гардеробными, просторные гостиную и столовую в открытой планировке, две кухни (мокрую и сухую) с премиум-техникой, личный бассейн, ландшафтный сад, помещения для горничной и водителя, лифт, выход на кровельную террасу и крытые парковочные места. Отделка предусмотрена под чистовую.

District One West Phase 1 — закрытое охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью. Жилой комплекс имеет собственную инфраструктуру: искусственную лагуну с пресной водой, приватный пляж, семейный клубный дом, фитнес-центр, муниципальный бассейн, дорожки для пробежек и велосипедных прогулок, детские игровые зоны. Коммунальные сады образуют зелёный коридор вокруг каждого владения.

Проект расположен в непосредственной близости от Даунтаун Дубая (7–10 минут), торгового центра Meydan One (5–8 минут) и Международного аэропорта Дубая (20–25 минут). Застройщик предлагает гибкие условия оплаты для off-plan объектов. Вилла рассчитана на семьи, ищущие премиум-жилье с максимальной приватностью и инвестиционный потенциал в развивающемся секторе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 507 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 310 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 155 200
VAT на комиссию (5%)₽ 507 760
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 539 027 630

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 226 236
Сумма кредита
₽ 380 820 000
Переплата
₽ 287 050 739
Итого за весь срок
₽ 794 810 739

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One West. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 750 367
Доход в год
₽ 33 004 400
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

District One West Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65510526483
Реф объектаVS-150614
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера27049
Похожие объекты

Ещё в District One West

📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос