Люкс 1-спальня | Просторная планировка | Eligible for Golden Visa — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Люкс 1-спальня | Просторная планировка | Eligible for Golden Visa

1спальни 2 ванных 768 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Elegance Tower, расположенном в центре Даунтаун Дубая, представляет собой перспективный вариант для инвестирования. Площадь объекта составляет 768 ft² (≈ 71 m²). Квартира сдается в соответствии с условиями off-plan, две ванные комнаты, без мебели. Проект создан застройщиком DAMAC, известным своим качеством исполнения и современным подходом к строительству.

Планировка квартиры отличается функциональностью: просторный балкон, гардеробная и доступ к частному бассейну жилого комплекса. Интерьер оформлен с использованием премиальных отделочных материалов, что обеспечивает высокий уровень комфорта. В жилом комплексе предусмотрена защитная парковка.

Elegance Tower находится в одном из самых престижных районов Дубая — Даунтаун Дубай, что обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре и основным городским ориентирам. Станция метро расположена в непосредственной близости от проекта, что делает передвижение по городу максимально эффективным.

Развитие проекта ведется с соблюдением стандартов современной архитектуры и премиальной отделки. DAMAC предлагает гибкие условия рассрочки для потенциальных инвесторов, что повышает доступность покупки. Объект ориентирован как на конечных пользователей, стремящихся к комфортному образу жизни, так и на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из ключевых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 083
Доход в год
AED 121 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elegance Tower

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452624747
Реф объектаAS-169150
Last Update8 мая 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос