На продажу

Просторная 1-комнатная | Отличное расположение | Светлая планировка

1спальни 2 ванных 982 ft² 1парковка

Описание

Откройте для себя просторную 1-комнатную квартиру в Bahwan Tower, идеально расположенную в самом сердце Downtown Dubai. Квартира отличается светлой открытой планировкой, современной кухней, большими окнами и видом на территорию комплекса — идеальный выбор как для собственного проживания, так и для инвестиций в престижный деловой центр столицы.

Характеристики квартиры:

* 1 спальня * Просторная планировка * Площадь: 982 кв. фут (≈ 91 кв. м) * Без мебели * Современная кухня * Встроенные шкафы * Светлая гостиная * Вид на территорию комплекса * 1 место парковки * Свободна / Готова к въезду

Bahwan Tower занимает стратегическое положение в Downtown Dubai с удобным доступом к ключевым деловым и развлекательным центрам. Жители имеют быстрый проезд в Business Bay, DIFC и на Sheikh Zayed Road, что делает повседневные поездки максимально комфортными.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB9.4 км · 16 мин на машине
  • DIFC17.3 км · 30 мин на машине
  • Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине
  • City Walk19.2 км · 33 мин на машине
  • Burj Khalifa19.3 км · 33 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 333
Доход в год
AED 88 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Bahwan Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7130328046
Реф объектаAS-170413
Last Update6 августа 2026 г.
БрокерAlia Malas
BRN брокера53476
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос