На продажу

1-комн. | Готовые варианты | Вторичный рынок | Q4 2026

1спальни 1 ванных 750 ft² 1парковка

Описание

**На продажу: 1-комнатная квартира в City Center Residences, Downtown Dubai**

fäm Properties представляет новую off-plan квартиру с 1 спальней в престижном комплексе City Center Residences в Downtown Dubai. Апартамент площадью 750,14 кв.м предоставляет отличную возможность как для инвесторов, так и для личного проживания.

**Основные характеристики:** - Площадь: 750,14 кв.м - Цена: AED 1 699 000 - 1 спальня - 1 ванная комната - Вид на комплекс - Без отделки

**Удобства и инфраструктура:** Жители City Center Residences имеют доступ к полному спектру премиум-удобств: встроенные шкафы, современная кухонная техника и личный балкон с видом на комплекс. Квартира включает приватный сад, парковку в подвале и крытые парковочные места.

Дополнительные удобства комплекса: - Закрытый комплекс с круглосуточной охраной и услугами консьержа - Центральная и индивидуальная системы кондиционирования - Лифтовой доступ и холл - Фитнес-центр, общий тренажёрный зал и бассейны, включая детский бассейн и приватные опции - Общий спа-центр и кухня - Политика, дружелюбная к домашним животным - Близость к станциям метро для удобного транспорта - Система дренажа от наводнений и надёжная электроинфраструктура

**Инвестиционные преимущества:** Это новое здание, разработанное Dar Global, представляет отличную возможность инвестирования в один из самых желаемых районов Дубая. Downtown Dubai известен своим динамичным образом жизни, культовыми достопримечательностями и высоким спросом на аренду, что делает эту недвижимость идеальной как для личного использования, так и для долгосрочного прироста капитала.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра обратитесь в fäm Properties. Откройте для себя новый дом или следующий инвестиционный объект в сердце Downtown Dubai уже сегодня.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 67 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 33 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 449
Сумма кредита
AED 1 274 250
Переплата
AED 960 492
Итого за весь срок
AED 2 659 492

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 787
Доход в год
AED 93 445
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402436408
Реф объектаAS-171438
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
BRN брокера87217
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос