1-комнатная | Низкий этаж | Вид на бассейн | Свободна — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

1-комнатная | Низкий этаж | Вид на бассейн | Свободна

1спальни 2 ванных 859 ft² 1парковка

Описание

Квартира-студия площадью 859 ft² (≈ 80 m²) в проекте 29 Burj Boulevard Tower 2, расположенная в престижном районе Даунтаун Дубай. Квартира с одной спальней и двумя ванными комнатами, готова к заселению. Низкий этаж с видом на бассейн, идеальное решение для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Планировка квартиры предусматривает функциональное разделение пространства на спальню, гостиную и кухонную зону. Интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу адаптировать интерьер под личные предпочтения. Балкон ориентирован на вид бассейна комплекса.

Башня 29 Burj Boulevard Tower 2 расположена на улице Мохаммеда бин Рашида в непосредственной близости от Burj Khalifa. Проект обеспечивает прямой доступ к бульвару, парковым зонам и торговым центрам. Поблизости находятся ТРЦ Souk al Bahar и отели The Palace, Al Manzil и Al Qamardeen. Удобная транспортная доступность: близость к дорогам Sheikh Zayed и Al Khail Road позволяет быстро добраться до любой части города.

Проект разработан застройщиком с учётом комфорта современного жилья в центре Дубая. Месячные платежи за содержание составляют 19 AED за квадратный фут, включая систему охлаждения. Квартира предоставляется с полной готовностью для немедленного заселения или сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 838 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 73 520
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 760
VAT на комиссию (5%)AED 1 838
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 961 818

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 059
Сумма кредита
AED 1 378 500
Переплата
AED 1 039 072
Итого за весь срок
AED 2 877 072

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 424
Доход в год
AED 101 090
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

29 Burj Boulevard Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110085037
Реф объектаAS-160703
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос