На продажу

Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа | Вид на сообщество | Меблирована

1спальни 2 ванных 1088 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в South Ridge 2 — одном из наиболее престижных жилых комплексов Даунтаун Дубая. Площадь 1 088 ft² (≈ 101 м²). Объект готов к заселению. Список подразумевает продажу.

Квартира отличается просторной и светлой планировкой с двумя ванными комнатами. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов, включая обновленное напольное покрытие и встроенные шкафы. Полностью оборудованная кухня дополняет функциональность пространства. Балкон ориентирован на закат и открывает вид на бассейн комплекса, ландшафтные зоны, небоскреб Burj Khalifa и панораму Даунтаун Дубая. Вид характеризуется как спокойный, без видимости строительных объектов.

South Ridge 2 расположена в сердце Даунтаун Дубая, в шаговой доступности от Dubai Mall и Burj Khalifa — не более нескольких минут пешком. Район хорошо связан с Business Bay, предлагает удобный доступ к ресторанам, кафе, супермаркетам и основным магистралям, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Сообщество известно спокойной атмосферой при сохранении премиального статуса района.

Квартира представляет собой привлекательный вариант для частных лиц и пар, ищущих уже готовый к проживанию дом с одним из самых живописных видов в комплексе. Сочетание удобного расположения в центре города, качественного содержания объекта и панорамного вида на основные достопримечательности Дубая делает это предложение интересным как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 149 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 292 849

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 499
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 453

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 854
Доход в год
AED 118 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

South Ridge 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7120088300
Реф объектаAS-173111
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос