На продажу

Квартира с 1 спальней в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Большой балкон | Новостройка

1спальни 1 ванных 72 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе City Center Residences в центре Даунтауна Дубая предлагает редкую возможность владеть жильём с видом на Бурдж-Халифа. Площадь составляет 777 ft² (≈ 72 m²). Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект готов к инвестированию как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Квартира спланирована с учётом максимального комфорта. Входная зона переходит в открытую гостиную, совмещённую с современной кухней и столовой. Спальня имеет просторную планировку и прямой доступ в ванную комнату. Ванная оборудована ванной и раковиной. Приватный балкон ориентирован на представительные виды канала и архитектурные доминанты района.

Комплекс City Center Residences расположен в сердце Даунтауна Дубая, в непосредственной близости от Dubai Mall и Dubai Opera House. Район славится высокой концентрацией ресторанов, бутиков и офисных центров. Пешеходная доступность до главных торговых и культурных объектов составляет 10–15 минут.

Проект разработан с ориентацией на современного городского жителя и инвестора. Здание включает озеленённые террасы для отдыха резидентов, фитнес-центр и наружный бассейн. Коммерческие площади на нижних уровнях дополняют инфраструктуру и повышают потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 084 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 123 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 061 680
VAT на комиссию (5%)₽ 53 084
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 616 394

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 743
Сумма кредита
₽ 39 813 000
Переплата
₽ 30 009 850
Итого за весь срок
₽ 83 093 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 243 302
Доход в год
₽ 2 919 620
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402427288
Реф объектаAS-187138
Last Update3 ноября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос