На продажу

Квартира с 1 спальней в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Брендированная резиденция | Скоро сдача | Отличная инвестиция

1спальни 1 ванных 70 m² Меблирован 1парковка

Описание

**В продаже: 1-комнатная квартира в City Center Residences, Downtown Dubai**

Цена: AED 1 809 888 | Площадь: 750,04 кв. фт | Меблирована | 1 ванная | Вид на комплекс | Off-plan

Компания fam Properties, крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 офисах и рейтингом 4,9 звезды, представляет исключительную 1-комнатную квартиру в престижном City Center Residences, Downtown Dubai. Разработано компанией Dar Global, этот новый off-plan объект предлагает уникальную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных адресов Дубая.

**Ключевые особенности:** - Просторная площадь 750,04 кв. фт, полностью меблирована и отделана премиум-материалами - Открытая кухня, оборудованная современной техникой - Интегрированная система умного дома для максимального удобства - Балкон с панорамным видом на комплекс и достопримечательности с верхних этажей - Элегантная ванная комната с современными приборами - Кондиционирование воздуха и центральное охлаждение для оптимального комфорта

**Удобства и услуги:** - Частные и общие бассейны, включая детский бассейн и сауну - Полностью оборудованный фитнес-центр - Защищённая подземная парковка и круглосуточная охрана с консьерж-сервисом - Лифты и оформленный холл в здании - Близкое расположение к метро для удобного транспортного сообщения - Идеален как для личного проживания, так и для инвестиций

City Center Residences предлагает изысканный образ жизни в центре Downtown Dubai, сочетая люксовое жилье с беспрецедентным доступом к мировым ресторанам, шопингу и развлечениям.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с fam Properties — вашим надежным партнером в недвижимости Дубая.

---

*Этот off-plan объект представляет отличную возможность инвестировать в знаковый проект Dar Global с перспективой высокой доходности и премиум-стандартами проживания.*

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 772 215
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 670 900
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 835 450
VAT на комиссию (5%)₽ 41 775
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 614 609

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 183 147
Сумма кредита
₽ 31 329 161
Переплата
₽ 23 614 986
Итого за весь срок
₽ 65 387 201

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 456
Доход в год
₽ 2 297 472
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402433843
Реф объектаAS-185106
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера80541
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос