1 Br | Вид на Оперу | Свободна | Высокий этаж — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

1 Br | Вид на Оперу | Свободна | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 1096 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне Burj Khalifa, расположенная в самом сердце Дубая — Downtown Dubai. Площадь составляет 1 096 ft² (≈ 102 м²), два санузла, готов к заселению. Квартира без отделки, что позволяет воплотить любые дизайнерские решения. Просторная планировка и панорамные виды делают это жилое пространство воплощением люксового образа жизни в Дубае.

Интерьер отличается открытой планировкой с оборудованной кухней, спальней с собственным санузлом и дополнительным гостевым ванным комнатам. Высокие потолки и обилие естественного света создают ощущение простора. Дизайн интерьера ориентирован на современный комфорт при сохранении элегантности.

Burj Khalifa — икона мировой архитектуры, самый высокий небоскрёб в мире, расположен в престижном Downtown Dubai. Район славится концентрацией премиум-магазинов, ресторанов высокой кухни и развлечений. От квартиры пешком можно дойти до Dubai Opera и Souk Al Bahar. Прямое сообщение с торговым центром Dubai Mall. Отличная связь с Sheikh Zayed Road и станцией Dubai Metro.

Burj Khalifa — символ эксклюзивности и статуса, один из самых желанных жилых комплексов в мире. Проект разработан компанией Emaar и отражает высочайшие стандарты архитектуры и инженерии. Жильцы получают доступ к полному спектру сервисов и удобств мирового уровня, обеспечивающих безопасность и комфорт круглосуточно.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля — центральное месторасположение в Downtown Dubai гарантирует потенциал доходности от сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 624 999
Переплата
AED 1 978 646
Итого за весь срок
AED 5 478 645

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 042
Доход в год
AED 192 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121578100
Реф объектаAS-46032
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос