На продажу

Квартира с 1 спальней в Burj Khalifa, Даунтаун Дубай

1 Br | Вид на Оперу | Свободна | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 102 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в башне Burj Khalifa, расположенная в самом сердце Дубая — Downtown Dubai. Площадь составляет 1 096 ft² (≈ 102 м²), два санузла, готов к заселению. Квартира без отделки, что позволяет воплотить любые дизайнерские решения. Просторная планировка и панорамные виды делают это жилое пространство воплощением люксового образа жизни в Дубае.

Интерьер отличается открытой планировкой с оборудованной кухней, спальней с собственным санузлом и дополнительным гостевым ванным комнатам. Высокие потолки и обилие естественного света создают ощущение простора. Дизайн интерьера ориентирован на современный комфорт при сохранении элегантности.

Burj Khalifa — икона мировой архитектуры, самый высокий небоскрёб в мире, расположен в престижном Downtown Dubai. Район славится концентрацией премиум-магазинов, ресторанов высокой кухни и развлечений. От квартиры пешком можно дойти до Dubai Opera и Souk Al Bahar. Прямое сообщение с торговым центром Dubai Mall. Отличная связь с Sheikh Zayed Road и станцией Dubai Metro.

Burj Khalifa — символ эксклюзивности и статуса, один из самых желанных жилых комплексов в мире. Проект разработан компанией Emaar и отражает высочайшие стандарты архитектуры и инженерии. Жильцы получают доступ к полному спектру сервисов и удобств мирового уровня, обеспечивающих безопасность и комфорт круглосуточно.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля — центральное месторасположение в Downtown Dubai гарантирует потенциал доходности от сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 779 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 593

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 584 983
Переплата
₽ 45 667 150
Итого за весь срок
₽ 126 447 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 370 242
Доход в год
₽ 4 442 899
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121578100
Реф объектаAS-46032
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос