На продажу

Дуплекс | Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 2091 ft²

Описание

Двухуровневая квартира с 2 спальнями в Society House, Даунтаун Дубай, расположена на высоком этаже и предлагает панорамный вид на Burj Khalifa и горизонт города. Общая площадь составляет 2 091 ft² (≈ 194 m²). Объект представлен в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Квартира готовится к заселению в ближайшее время и идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций в премиальный сегмент.

Планировка дуплекса обеспечивает четкое разделение между жилой и спальной зонами, создавая функциональность и приватность одновременно. Просторные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом, формируя гармоничное слияние интерьера и экстерьера. В состав входят три современные ванные комнаты. Отделка выполнена в классе премиум с использованием качественных материалов, подчеркивающих статус резиденции.

Society House занимает центральное положение в Даунтауне Дубая, в пешеходной доступности от Dubai Mall, Burj Khalifa и ведущих ресторанов города. Архитектурный облик здания отражает современный подход к городской роскоши, а местоположение обеспечивает жителей немедленным доступом к развлечениям, торговле и деловым центрам района.

Проект разработан в соответствии с высочайшими стандартами премиальной застройки Дубая. Гибкие схемы оплаты делают объект доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей, ищущих элитный дом в сердце города с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 248 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 124 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 590 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 183
Сумма кредита
AED 4 650 000
Переплата
AED 3 505 031
Итого за весь срок
AED 9 705 031

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 417
Доход в год
AED 341 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Society House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71508853788
Реф объектаAS-164853
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос