2BR | Вид на канал | С комнатой для прислуги — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

2BR | Вид на канал | С комнатой для прислуги

2спальни 3 ванных 1618 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Mada Residences — готовый к заселению объект в сердце Даунтауна Дубая. Общая площадь 1 618 ft² (≈ 150 м²) включает три ванные комнаты и благоустроенный балкон. Объект полностью меблирован и предлагается в собственность (фрихолд).

Квартира спланирована с использованием открытых пространств и современных отделочных материалов. Закрытая кухня полностью оборудована встраиваемой техникой Bosch — холодильник, посудомоечная машина, газовая плита и духовой шкаф. Окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и создают ощущение просторности. Большой балкон дополняет композицию и служит продолжением жилого пространства. Квартира расположена на верхних этажах.

Mada Residences возведена в исторической части Дубая, всего в трёх минутах ходьбы от Dubai Mall. Проект находится в непосредственной близости к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Financial Centre Street, обеспечивая удобный доступ в DIFC и другие ключевые деловые центры. Такое положение сочетает преимущества центрального расположения с интенсивной инфраструктурой Даунтауна.

Резиденция разработана подрядчиком «Artар», компанией с пятидесятилетней историей строительства в регионе, ориентированной на высокое качество исполнения и вдумчивый подход к организации жилого пространства. Комплекс включает ротундо с мраморной отделкой, температурно контролируемый бассейн с видом с кровли, оснащённый спортзал, зону отдыха, сауну и паровую баню. Включена одна крытая парковка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 459 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 249
Сумма кредита
AED 2 437 500
Переплата
AED 1 837 315
Итого за весь срок
AED 5 087 315

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 896
Доход в год
AED 178 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787613
Реф объектаAS-12882
Last Update2 апреля 2026 г.
БрокерQamar Zeb
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос