На продажу

500k Under Op | Полный вид на Бурж Халифа | Просторная

2спальни 2 ванных 1317 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Rove Home Downtown, расположенном в центре Даунтауна Дубая. Площадь 1 317 ft² (≈ 122 м²), 2 ванные комнаты. Объект предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей во втором квартале 2026 года. Квартира полностью меблирована в современном стиле и готова к инвестированию или проживанию.

Планировка отличается просторностью с открытой концепцией и элегантными деталями интерьера. Середина здания обеспечивает панорамный вид на Бурдж-Халифу и городской пейзаж. Балкон оснащен би-фолдинг дверями, обеспечивающими беспрепятственный переход между внутренними и наружными зонами. К квартире прилагается один парковочное место. Потолки современной высоты дополняют ощущение простора и света.

Rove Home Downtown представляет собой современный комплекс в историческом сердце Дубая, где сосредоточены главные деловые и торговые центры. От проекта до Бурдж-Халифы и Dubai Mall — менее 10 минут пешком. Район хорошо интегрирован с системой общественного транспорта, обеспечивая быстрый доступ во все части города.

Проект разработан под управлением Rove Hotels, известного международного бренда отельного сервиса, что гарантирует высокий уровень содержания комплекса и престижный статус. Условия покупки предусматривают гибкую схему рассрочки. Инвестиция в квартиру данного проекта привлекает благодаря локации в Даунтауне — одном из самых динамичных районов, где сочетаются офисная активность, розница и жилое использование.

Объект ориентирован на инвесторов и профессионалов, ищущих актив в премиальном месте с потенциалом доходности от аренды, а также на конечных пользователей, предпочитающих современный образ жизни и управляемую инфраструктуру в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 042
Доход в год
AED 192 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rove Home Downtown

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71530129455
Реф объектаAS-179426
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос