На продажу

Квартира с 2 спальнями в BLVD Heights Tower 1, Даунтаун Дубай

Готово к заселению | Просторная | Прайм-локация

2спальни 3 ванных 152 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в BLVD Heights Tower 1 — флагманском жилом комплексе в сердце Даунтауна Дубая. Площадь 1 632 ft² (≈ 152 m²), готов к заселению. В собственности предусмотрено 1 парковочное место.

Просторная открытая планировка объединяет гостиную и столовую с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обилие естественного света. Кухня полностью оснащена всем необходимым оборудованием. Две спальни дополнены встроенными шкафами и системами хранения. Три полноценные ванные комнаты обслуживают все зоны квартиры.

BLVD Heights Tower 1 расположена в престижном районе с исключительной транспортной доступностью. От комплекса буквально несколько минут ходьбы до Burj Khalifa и Dubai Mall — главных архитектурных и культурных центров города. Окружающая инфраструктура предлагает мировые стандарты ресторанов, магазинов и развлечений.

Комплекс отличается современной архитектурой и утончённой отделкой интерьеров. Жилая среда сочетает городской динамизм с высокими стандартами безопасности и сервиса. Круглосуточная охрана, консьерж-служба и защищённая парковка обеспечивают надёжность и удобство повседневной жизни.

Квартира привлекательна для покупателей, ценящих локацию в историческом центре Дубая. Статусный адрес в Даунтауне, близость к главным ориентирам города и современные удобства делают объект востребованным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в премиум-недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 84 242 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 369 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 684 840
VAT на комиссию (5%)₽ 84 242
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 89 650 798

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 369 353
Сумма кредита
₽ 63 181 500
Переплата
₽ 47 624 327
Итого за весь срок
₽ 131 866 327

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 386 109
Доход в год
₽ 4 633 310
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

BLVD Heights Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117457154
Реф объектаAS-181361
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерAboubakar Njoya Mefire
BRN брокера38066
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос