На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grande, Даунтаун Дубай

Люкс 2br | Вид на фонтан | Grande Downtown

2спальни 2 ванных 112 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Grande, расположенная в сердце Даунтауна Дубая, предлагает исключительный образ жизни с панорамными видами на фонтан Дубая и знаменитый Бурдж-Халифа. Общая площадь составляет 1 201 ft² (≈ 112 m²). Объект готов к заселению и полностью меблирован.

Планировка включает две спальни с встроенными шкафами-купе и две полностью оборудованные ванные комнаты. Просторные окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света и дополняют вид на городские достопримечательности. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.

Grande Downtown занимает одно из самых престижных мест в Дубае с исключительной близостью к основным ориентирам. До торгово-развлекательного центра Dubai Mall — около 5 минут пешком, Бурдж-Халифа и фонтана Дубая — в непосредственной близости. Dubai Opera находится примерно в 10 минутах ходьбы. Удобный доступ к основным дорожным сетям и общественному транспорту делает район идеальным для мобильного образа жизни.

Проект разработан застройщиком Emaar и представляет собой современный жилой комплекс, сочетающий роскошь с практичностью. Архитектура и дизайн отражают стандарты премиум-класса, характерные для этого района Дубая.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в центре города, так и семьи, желающие жить в одном из самых развитых районов Дубая с полным спектром услуг и развлечений под рукой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 133 864 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 354 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 677 280
VAT на комиссию (5%)₽ 133 864
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 142 299 740

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 586 917
Сумма кредита
₽ 100 398 000
Переплата
₽ 75 677 013
Итого за весь срок
₽ 209 541 013

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 543
Доход в год
₽ 7 362 520
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175377413
Реф объектаAS-185042
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос