На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Address Sky View Tower 2, Даунтаун Дубай

Полный вид на Бурж Халифа | Свободна | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 158 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном комплексе The Address Sky View Tower 2, расположенная на высоком этаже с видом на Burj Khalifa. Общая площадь составляет 1 700 ft² (≈ 158 m²). Три полностью оборудованные ванные комнаты. Объект готов к заселению.

Просторная планировка с премиальной отделкой создаёт атмосферу изысканного городского жилья. Две полноценные спальни обеспечивают комфорт для семьи или предоставляют гибкость в использовании пространства. Высокое расположение квартиры в башне гарантирует исключительную приватность и панорамные виды на иконический силуэт Дубая, что становится постоянным фоном повседневной жизни. Остекление и планировка максимизируют естественное освещение и открывают перспективы на город.

The Address Sky View Tower 2 — часть легендарного портфолио Emaar Properties, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубай. Район обеспечивает беспрецедентную близость к Burj Khalifa, Dubai Mall и основным деловым центрам города. Комплекс интегрирован в динамичный городской кластер, где высокая плотность премиум-услуг сочетается с пешеходной доступностью ключевых направлений. От башни — несколько минут до финансовых анклавов и торговых площадей.

Проект Emaar символизирует инвестиционный стандарт жилья Дубая. Архитектура и инженерное исполнение отражают авторитет девелопера и его приверженность долгосрочной стоимости активов. Данная квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля, предполагая потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 177 715 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 108 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 554 320
VAT на комиссию (5%)₽ 177 716
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 188 826 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 779 182
Сумма кредита
₽ 133 286 983
Переплата
₽ 100 467 746
Итого за весь срок
₽ 278 183 722

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 814 532
Доход в год
₽ 9 774 379
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Sky View Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118034510
Реф объектаAS-184768
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос