2 спальни с комнатой для прислуги | Несколько юнитов в наличии — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

2 спальни с комнатой для прислуги | Несколько юнитов в наличии

2спальни 3 ванных 1522 ft²

Описание

Современная квартира в сердце Даунтауна Дубая, расположенная в комплексе Mada Residences. Это 2-спальная, 3-ванная квартира площадью 1 522 ft² (≈ 141 m²), готовая к заселению. Объект предлагается без мебели и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды.

Квартира отличается просторной планировкой с большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света. В спальных зонах предусмотрены встроенные шкафы-купе, ванные комнаты оборудованы с надлежащим уровнем отделки. Балкон предоставляет виды на город. Конфигурация помещения продумана для максимального комфорта и функциональности.

Комплекс Mada Residences занимает привилегированное положение в Даунтауне, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road упрощает транспортную мобильность. Район насыщен кафе, торговыми центрами, образовательными учреждениями и медицинскими учреждениями, что делает его идеальным для семей и профессионалов, ценящих удобство расположения.

Проект разработан с учетом требований современного городского образа жизни. Инфраструктура включает круглосуточную охрану, скоростные лифты и паркинг. Дополнительные объекты благоустройства обеспечивают разнообразие вариантов проведения времени для жильцов. Недвижимость доступна к немедленному занятию и представляет собой стабильный выбор на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 885 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 700
VAT на комиссию (5%)AED 2 885
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 072 685

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 649
Сумма кредита
AED 2 163 750
Переплата
AED 1 630 970
Итого за весь срок
AED 4 515 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 223
Доход в год
AED 158 675
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787669
Реф объектаAS-140484
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEda Shahaj
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос