Несколько объектов | 2 спальни с комнатой для прислуги | Свободна — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Несколько объектов | 2 спальни с комнатой для прислуги | Свободна

2спальни 4 ванных 1522 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mada Residences расположена в центре Даунтауна Дубая и готова к заселению. Площадь составляет 1 522 ft² (≈ 141 m²). Объект предлагается без внутренней отделки и представляет собой идеальный вариант как для постоянного проживания семей и пар, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в престижном районе города.

Квартира спроектирована с просторной планировкой, предусматривающей большие окна и обилие естественного света. Помещение включает 4 ванные комнаты, встроенные шкафы и балкон. Высокое качество отделки и современные материалы отражают премиум-статус проекта и обеспечивают комфортный образ жизни на долгие годы.

Mada Residences находится в самом сердце Даунтауна — на пешеходном расстоянии от Dubai Mall и Boulevard Downtown. Район имеет удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что облегчает передвижение по городу. В округе расположены кафе, супермаркеты, образовательные учреждения и медицинские центры, создавая полноценную экосистему для жизни.

Проект разработан с ориентацией на современного городского жителя, объединяя архитектурное совершенство с практичностью. Готовность объекта к немедленному заселению делает его привлекательным выбором для тех, кто не желает ждать завершения строительства. Наличие как хозяйственных квартир, так и вариантов с арендантами расширяет возможности для различных сценариев использования недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 114 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 200
VAT на комиссию (5%)AED 2 860
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 046 160

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 539
Сумма кредита
AED 2 145 000
Переплата
AED 1 616 837
Итого за весь срок
AED 4 476 837

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 108
Доход в год
AED 157 300
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787461
Реф объектаAS-140434
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос