На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | 04 Series | Оригинальное предложение

2спальни 2 ванных 100 m² 1парковка

Описание

Квартира из серии 04 в проекте City Center Residences в сердце Даунтауна Дубая предлагает панорамный вид на Бурдж-Халифу из всех комнат. Это редкая возможность — расположение и ориентация помещения обеспечивают беспрепятственный вид на самый узнаваемый небоскреб Дубая. Два спальни, две ванные комнаты, общая площадь 1 073 ft² (≈ 100 m²). Квартира продаётся в статусе off-plan с рассчётом по мере готовности объекта.

Планировка построена вокруг L-образной кухни, которая образует функциональное и чётко обозначенное пространство для готовки. Спальни и гостиная ориентированы так, чтобы максимизировать вид на Бурдж-Халифу. Меблировка не предусмотрена, что позволяет собственнику создать интерьер на свой вкус.

Месторасположение рядом с предстоящими проектами Baccarat и Mercedes-Benz подчёркивает престижность этого адреса. Даунтаун Дубай — это центр притяжения люксовых резиденций, модных бутиков, галерей и культурных площадок. Район полностью преобразился за последние годы, став домом для самой взыскательной публики со всего мира.

Проект City Center Residences разработан компанией Dar Al Arkan и представляет собой уникальное сочетание жилых и коммерческих башен в одном адресе. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей на этапе строительства. Для инвесторов и собственников на собственное проживание это — редкая возможность получить аренду в самом культурном и деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 101 552 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 062 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 031 040
VAT на комиссию (5%)₽ 101 552
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 108 040 942

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 445 247
Сумма кредита
₽ 76 164 000
Переплата
₽ 57 410 148
Итого за весь срок
₽ 158 962 148

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 465 447
Доход в год
₽ 5 585 360
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402431658
Реф объектаAS-184510
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос