Просторная планировка | Свободна | Закрытая кухня | Открытый вид — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Свободна | Закрытая кухня | Открытый вид

2спальни 4 ванных 1662 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Исключительная угловая квартира с двумя спальнями в премиальном комплексе Mada Residences в центре Даунтауна Дубая. Площадь 1 662 ft² (≈ 154 м²) расположена на высоком этаже с панорамными видами на небоскребы центра города. Квартира готова к заселению и предлагается в меблированном виде. Редкое предложение на рынке — угловая планировка обеспечивает обилие естественного света и открытые горизонты со всех сторон.

Планировка отличается функциональностью и размером. Закрытая кухня с окном, четыре полноценные ванные комнаты с встроенными шкафами, а также редкое преимущество — комната для прислуги с отдельной ванной. Два отдельных помещения для хранения облегчают организацию быта в городе. Просторная гостиная с полом до потолка стеклянными стенами выходит на балкон идеального размера, обращённый к достопримечательностям центра Дубая.

Mada Residences находится в пешей доступности от Dubai Mall и Даунтауна Дубая, в минутах ходьбы от развлекательных центров и торговых зон. Расположение обеспечивает удобный доступ к главным магистралям города — шоссе Шейха Зайда и улице Аль Хайл. В окружении кафе, супермаркетов, учебных учреждений и медицинских центров — всё необходимое для комфортной жизни в сердце столицы.

Комплекс сочетает современный дизайн с практичностью. Круглосуточная охрана, консьерж-сервис, бассейн на крыше, современный фитнес-центр, сауна и паровая баня обслуживают жилищное сообщество. Высокоскоростные лифты и подземное паркинговое пространство гарантируют удобство ежедневного пользования. Угловая планировка и панорамное остекление делают эту квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 230 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 129 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 64 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 230
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 438 730

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 162
Сумма кредита
AED 2 422 500
Переплата
AED 1 826 008
Итого за весь срок
AED 5 056 008

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 804
Доход в год
AED 177 650
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787465
Реф объектаAS-140453
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFabio Lins
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос