Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Свободна при передаче — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Свободна при передаче

2спальни 3 ванных 1416 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в Boulevard Point на высоком этаже — редкое предложение с закрытой кухней и служебной кладовой. Просторный и светлый интерьер с панорамными видами на Бурдж-Халифу и фонтан Дубая. Полностью меблирована и готова к заселению. Площадь 1 416 ft² (≈ 131 m²). Выгодное расположение в центре Даунтауна с прямым внутренним доступом в Dubai Mall.

Планировка предусматривает четкое разделение жилых и спальных зон. Две спальни с индивидуальными ванными комнатами и встроенными шкафами, гостевой санузел при входе. Просторная гостиная и столовая с выходом на приватный балкон, откуда открываются виды на фонтан. Балкон также доступен из главной спальни. Закрытая кухня с планировкой, обеспечивающей удобство использования. Выделенная прачечная и кладовая комната завершают функциональное наполнение апартамента. В собственности есть парковочное место.

Boulevard Point — престижная высотная башня в сердце Даунтауна Дубая, обеспечивающая прямую связь с торгово-развлекательным комплексом Dubai Mall. Проект известен своей эксклюзивностью и архитектурным совершенством. Район предлагает превосходную транспортную доступность: метро Бурдж-Халифа расположено в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами эмирата.

Апартамент представляет интерес как для конечных пользователей, ценящих премиальное расположение и вид на главные достопримечательности Дубая, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 198 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 99 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 263 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 703
Сумма кредита
AED 3 712 499
Переплата
AED 2 798 371
Итого за весь срок
AED 7 748 370

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 687
Доход в год
AED 272 250
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Point

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116809961
Реф объектаAS-171822
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос