Премиум | Скоро | Хорошая инвестиция — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Премиум | Скоро | Хорошая инвестиция

2спальни 3 ванных 1836 ft² Меблирован

Описание

Исключительная квартира с 2 спальнями в Mercedes-Benz Places — престижном жилом комплексе в центре Даунтауна Дубая. Площадь 1 836 ft² (≈ 171 м²), 3 полноценные ванные комнаты. Проект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки платежей. Квартира поставляется полностью меблированной и готовой к заселению.

Интерьер спроектирован в соответствии с высочайшими стандартами люкс-сегмента. Просторная гостиная и столовая объединены в единое пространство, мастер-спальня оснащена собственной ванной комнатой, встроенные гардеробные обеспечивают максимум хранения. Кухня оборудована современной техникой премиум-класса и качественной фурнитурой. Все ванные комнаты отделаны элитными материалами. Система умного дома позволяет управлять основными инженерными системами квартиры со смартфона. Высокие потолки и отделка высокого качества создают ощущение простора и благородства.

Mercedes-Benz Places расположен в самом динамичном районе Дубая — Даунтауне, на расстоянии 10 минут езды от Бурдж-Халифы и Дубайского молла, 10 минут до оперного театра, 10 минут до DIFC. Торговый центр Mall of the Emirates и развлекательный район La Mer находятся в 15 минутах на машине.

Проект создан в соответствии с философией премиум-бренда Mercedes-Benz — каждый элемент отражает приверженность совершенству, качеству и инновациям. Архитектурное решение комплекса сочетает современный дизайн с функциональностью, обеспечивая идеальный баланс между роскошью и практичностью. Такая квартира привлекает требовательных покупателей, ценящих статус, комфорт и качество исполнения во всех деталях.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 460 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 230 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 214 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 421
Сумма кредита
AED 8 624 999
Переплата
AED 6 501 267
Итого за весь срок
AED 18 001 266

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 52 708
Доход в год
AED 632 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561624811
Реф объектаAS-113248
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос