Высокий этаж | Полный вид на Бурж Халифа | План платежей — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полный вид на Бурж Халифа | План платежей

2спальни 2 ванных 1249 ft²

Описание

Роскошная двухспальная квартира в башне St. Regis The Residences 1 в центре Даунтауна Дубая с панорамным видом на Бурдж-Халифу и Фонтаны с высокого этажа. Квартира площадью 1 249 ft² (≈ 116 м²) расположена выше 15-го этажа и поставляется без мебели. Проект находится на стадии off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2026 года.

Планировка предусматривает две полноценные спальни, две ванные комнаты и оборудованную кухню открытого типа. Квартира отличается современными материалами отделки и премиальным качеством исполнения, соответствующим стандартам St. Regis. Светлые балконы ориентированы на юг и восток, откуда открываются беспрепятственные виды на Бурдж-Халифу и поющие фонтаны.

St. Regis The Residences 1 — жилая башня, разработанная с использованием гостиничной философии премиум-бренда St. Regis. Комплекс расположен на бульваре Шейха Мохаммеда бин Рашида в самом сердце Opera District. От проекта до Бурдж-Халифы менее 5 минут пешком, до Dubai Mall — около 7 минут, до Dubai Opera — 2–3 минуты. Легкий доступ к финансовому центру DIFC, Sheikh Zayed Road и основным артериям города.

Комплекс предлагает полный спектр премиальных удобств: спа и оздоровительные центры, бассейны на подиумах с видом на оперный район, фитнес, жилые лаунжи, лаунжи для встреч и игр, зоны барбекю и благоустроенные террасы. Каждая квартира включает одно парковочное место. Проект реализуется по гибким условиям рассрочки, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей на долгосрочное проживание.

Данное предложение подходит как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в престижном Даунтауне, так и для состоятельных покупателей, ценящих культурный центр города и соседство с его главными достопримечательностями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 280 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 140 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 439 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 691
Сумма кредита
AED 5 250 000
Переплата
AED 3 957 293
Итого за весь срок
AED 10 957 293

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 083
Доход в год
AED 385 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136776658
Реф объектаAS-169412
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос