Просторная | Полный вид на Бурж Халифа и фонтан — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Просторная | Полный вид на Бурж Халифа и фонтан

2спальни 3 ванных 1410 ft²

Описание

Элегантная двухспальная квартира в престижном жилом комплексе St. Regis The Residences — Tower 1, расположенном в самом сердце Даунтауна Дубая. Квартира площадью 1 410 ft² (≈ 131 м²) предлагает панорамные виды на Бурдж-Халифу и фонтаны, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит статус и близость к главным достопримечательностям города. Три ванные комнаты и просторная планировка обеспечивают комфорт для всей семьи. Квартира поступит в продажу как объект без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн интерьера.

Внутреннее пространство организовано по принципу открытой планировки с полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами и гардеробной комнатой. Премиальные отделочные материалы и высокие потолки создают атмосферу утончённости. Одно парковочное место в закрытом гараже входит в комплект квартиры.

Комплекс St. Regis The Residences расположен в эпицентре Даунтауна Дубая, обеспечивая прямой доступ к торговым центрам, ресторанам и местам развлечений. До станции метро — несколько минут ходьбы. В непосредственной близости находятся парки, торговые галереи и бизнес-кварталы. Это месторасположение идеально для тех, кто хочет жить рядом со всеми ключевыми объектами города.

Проект разработан компанией St. Regis с использованием архитектурных решений мирового уровня. Квартира реализуется по гибким условиям рассрочки платежа. Резидентам доступны премиум-услуги конкьержа, фитнес-центр и бассейн.

Квартира особенно привлекательна для инвесторов и конечных покупателей, стремящихся к престижному проживанию в самом динамичном районе Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 378 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 500 000
Переплата
AED 3 391 966
Итого за весь срок
AED 9 391 966

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 500
Доход в год
AED 330 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136762464
Реф объектаAS-171456
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос