Свободна | Апартамент | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Свободна | Апартамент | Вид на Бурж Халифа

3спальни 5 ванных 2427 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Роскошная квартира в The Address Sky View Tower 1, разработанная Emaar, расположена в сердце Даунтаун Дубая. Объект представляет собой 3-спальную квартиру с 5 ванными комнатами, площадью 2 427 ft² (≈ 226 м²). Недвижимость готова к заселению. Это идеальный выбор для тех, кто ценит премиум-сегмент и желает проживать в самом престижном районе Дубая.

Квартира отличается продуманной планировкой с просторными светлыми помещениями. Большой балкон с видом на Burj Khalifa создаёт ощущение открытости и связи с городским пейзажем. Кухня полностью оборудована для комфортного повседневного использования. В составе жилой площади предусмотрена отдельная комната для персонала и прачечная с установленной стиральной машиной, что обеспечивает максимальное удобство для резидентов.

Башня входит в состав The Address Sky View — современного комплекса с культовым небесным мостом, соединяющим два здания. Проект находится в центре Даунтаун Дубая в непосредственной близости от Dubai Mall и станции метро, доступ к которым осуществляется через кондиционируемые галереи. До Dubai International Airport — примерно 20 минут. Район насыщен ресторанами высокой кухни, торговыми и развлекательными центрами мирового уровня.

The Address Sky View — флагманский проект Emaar, известный архитектурной смелостью и инфраструктурой категории luxury. Объект ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих премиум-жилье с безупречным расположением и видом на главные достопримечательности города. Для инвесторов квартира предлагает потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу туристов и деловых путешественников на жилье в Downtown Dubai.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.1 км · 2 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 600 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 300 000
VAT на комиссию (5%)AED 15 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 926 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 65 766
Сумма кредита
AED 11 250 000
Переплата
AED 8 479 914
Итого за весь срок
AED 23 479 914

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 68 750
Доход в год
AED 825 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Sky View Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118033567
Реф объектаAS-114010
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос