На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Address Residence Fountain Views 1, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Полностью меблирована | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 184 m² Меблирован

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном проекте The Address Residence Fountain Views 1, расположенная в сердце Даунтаун Дубая. Общая площадь составляет 1 978 ft² (≈ 184 м²). Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Главная особенность — панорамные виды на культовую башню Burj Khalifa и фонтаны Даунтауна, открывающиеся с высокого этажа.

Планировка квартиры отличается продуманной архитектурой с четырьмя современными ванными комнатами. Три просторные спальни оснащены встроенными гардеробными и просторными шкафами. Кухня открытого плана укомплектована премиум-техникой и кладовой. Помимо основных помещений, резиденция включает комнату для прислуги, складское помещение и прачечную. Частный балкон ориентирован на панораму небоскрёбов Даунтауна и Burj Khalifa.

The Address Residence Fountain Views 1 — проект девелопера Emaar, расположенный в непосредственной близости от Burj Khalifa и Dubai Fountain. От квартиры легко добраться до Sheikh Zayed Road (E 11) и ближайших станций метро, что обеспечивает быстрое сообщение по всему городу. Район занимает центральное место в инфраструктуре Дубая и востребован как среди жителей, так и среди инвесторов.

Здание предлагает комплексный спектр сервисов: умную домашнюю автоматизацию, круглосуточную охрану, просторный вестибюль, паркинг и подземное хранилище. Дизайн квартиры следует принципам Васту, что подчеркивает внимание разработчика к гармоничной организации пространства и комфорту жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 237 724 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 508 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 754 480
VAT на комиссию (5%)₽ 237 724
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 252 495 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 042 283
Сумма кредита
₽ 178 293 000
Переплата
₽ 134 391 937
Итого за весь срок
₽ 372 115 937

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 089 568
Доход в год
₽ 13 074 820
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

The Address Residence Fountain Views 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117594434
Реф объектаAS-183722
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерDania Allawi
BRN брокера79651
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос