На продажу

Квартира с 3 спальнями в St. Regis The Residences 1, Даунтаун Дубай

Полный вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 175 m² 1парковка

Описание

Квартира с тремя спальнями на продажу в St. Regis The Residences, Downtown Dubai. Угловой юнит на среднем этаже в башне 1 проекта, расположенного в сердце Dubai Opera District. Жилая площадь составляет 1 886 ft² (≈ 175 m²). Проект представляет собой исключительный адрес для тех, кто ценит элегантность, комфорт и престижный образ жизни. Помещение находится в нескольких шагах от Burj Khalifa, Dubai Mall и оживленной набережной Даунтаун Дубая.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Три спальни дополнены четырьмя ванными комнатами и отдельным порошком, кухня полностью оборудована встроенной техникой. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения личных вещей. Угловое расположение позволяет естественному освещению проникать в различные зоны квартиры. Квартира поставляется без отделки, что дает возможность персонализировать интерьер в соответствии с индивидуальными предпочтениями. В комплексе предусмотрено крытое паркоместо.

St. Regis The Residences состоит из двух элегантных башен, вдохновленных архитектурным стилем Art Deco, которые создают изысканное дополнение к силуэту Даунтаун Дубая. Башни соединены через красиво оформленный подиум, предлагающий жителям впечатляющее собрание объектов для отдыха и оздоровления. Благоустроенный подиум создает спокойное убежище от энергии города с привлекательными открытыми пространствами и видом на Dubai Opera District. Проект находится в пешеходной доступности от лучших ресторанов, отелей, развлекательных центров и всемирно известных достопримечательностей Дубая.

Проект разработан ведущей компанией премиум-класса и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Это редкая возможность приобрести просторную угловую резиденцию в одном из наиболее престижных разработок Даунтаун Дубая. Свойство привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, которые ищут первоклассную люксовую недвижимость в центре города с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 203 104 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 124 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 062 080
VAT на комиссию (5%)₽ 203 104
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 215 787 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 890 494
Сумма кредита
₽ 152 328 000
Переплата
₽ 114 820 296
Итого за весь срок
₽ 317 924 296

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 930 893
Доход в год
₽ 11 170 720
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71400441732
Реф объектаAS-182272
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос