Башня 1 | Меблирована | Квартира 2802 | Обслуживаемая — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Башня 1 | Меблирована | Квартира 2802 | Обслуживаемая

3спальни 4 ванных 3794 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в башне Baccarat Residences Tower 1 в центре Даунтауна Дубая. Жилплощадь 3 794 ft² (≈ 353 м²). Проект в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежа. Помещение готовится к сдаче застройщиком.

Квартира спланирована с учётом функциональности и комфорта. В составе четыре спальни с ванными комнатами, просторная гостиная и столовая с окнами во весь рост, выставочная кухня и служебная кухня со всем необходимым оборудованием. Благодаря панорамным окнам открываются виды на Даунтаун Дубай, Бурдж-Халифу и городской горизонт, что подчёркивает исключительный статус резиденции.

Baccarat Hotel and Residences — один из самых престижных ультралюксовых проектов в Даунтауне Дубая. Башня расположена в сердце деловой и культурной жизни города, в непосредственной близости от всех ключевых достопримечательностей. Комплекс обеспечен всем необходимым для беспроблемной жизни на высочайшем уровне.

Проект разработан с применением фирменного дизайна легендарного французского бренда Baccarat. Каждый элемент интерьера подобран с вниманием к деталям — от отделочных материалов и текстур до изящных люстр и украшений из кристалла Baccarat. Архитектурная концепция отражает философию классического люкса и утончённого вкуса.

Резиденция идеально подходит для состоятельных инвесторов и требовательных покупателей, ищущих премиум-недвижимость на рынке Дубая. Обладатели единиц в Baccarat получают доступ к высочайшему уровню сервиса и инфраструктуры, а также потенциал доходности от сдачи в аренду через программы гостиничного менеджмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 30 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 600 000
VAT на комиссию (5%)AED 30 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 31 842 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 131 533
Сумма кредита
AED 22 500 000
Переплата
AED 16 959 828
Итого за весь срок
AED 46 959 828

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 137 500
Доход в год
AED 1 650 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Baccarat Hotel and Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71535810009
Реф объектаAS-121134
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерValeriy Tumin
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос