На продажу

Квартира с 3 спальнями в Baccarat Hotel and Residences, Даунтаун Дубай

Башня 1 | Меблирована | Квартира 2802 | Обслуживаемая

3спальни 4 ванных 352 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в башне Baccarat Residences Tower 1 в центре Даунтауна Дубая. Жилплощадь 3 794 ft² (≈ 353 м²). Проект в стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежа. Помещение готовится к сдаче застройщиком.

Квартира спланирована с учётом функциональности и комфорта. В составе четыре спальни с ванными комнатами, просторная гостиная и столовая с окнами во весь рост, выставочная кухня и служебная кухня со всем необходимым оборудованием. Благодаря панорамным окнам открываются виды на Даунтаун Дубай, Бурдж-Халифу и городской горизонт, что подчёркивает исключительный статус резиденции.

Baccarat Hotel and Residences — один из самых престижных ультралюксовых проектов в Даунтауне Дубая. Башня расположена в сердце деловой и культурной жизни города, в непосредственной близости от всех ключевых достопримечательностей. Комплекс обеспечен всем необходимым для беспроблемной жизни на высочайшем уровне.

Проект разработан с применением фирменного дизайна легендарного французского бренда Baccarat. Каждый элемент интерьера подобран с вниманием к деталям — от отделочных материалов и текстур до изящных люстр и украшений из кристалла Baccarat. Архитектурная концепция отражает философию классического люкса и утончённого вкуса.

Резиденция идеально подходит для состоятельных инвесторов и требовательных покупателей, ищущих премиум-недвижимость на рынке Дубая. Обладатели единиц в Baccarat получают доступ к высочайшему уровню сервиса и инфраструктуры, а также потенциал доходности от сдачи в аренду через программы гостиничного менеджмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 692 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 27 696 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 848 000
VAT на комиссию (5%)₽ 692 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 734 930 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 035 776
Сумма кредита
₽ 519 300 000
Переплата
₽ 391 432 826
Итого за весь срок
₽ 1 083 832 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 173 500
Доход в год
₽ 38 082 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Baccarat Hotel and Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71535810009
Реф объектаAS-121134
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерValeriy Tumin
BRN брокера55414
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос